토지거래허가구역 (2) 썸네일형 리스트형 10·15 대책 1년, 서울 아파트값 89주 연속 상승과 강남·외곽 온도차 핵심 요약한국부동산원 10월 셋째 주(19일 기준) 조사에서 서울 아파트 매매가격은 0.13% 올라 89주째 상승했고, 전세는 0.16% 올랐습니다.강남구(-0.31%), 서초구(-0.32%), 송파구(-0.13%)는 내렸고, 나머지 22개 자치구는 모두 올랐습니다.10·15 대책 이후 약 1년간 서울 매매가는 10.42% 올랐다는 보도가 나왔으며, 성북구 16.52%, 강남구 1.40%로 지역 차이가 컸습니다.8월 전국 주택 매매 거래량은 4.8만 건으로 전월보다 23.5% 줄어, 가격은 오르는데 거래는 얼어붙은 모습입니다.무슨 일이 있었나2025년 10월 15일 정부는 주택시장 안정화 대책을 발표했습니다. 서울 25개 자치구 전체와 경기도 12개 지역이 규제지역이자 토지거래허가구역으로 묶였습니다. 이.. 대출 규제 아래서 아파트를 살 때, 한도 계산부터 시기 선택까지 핵심 요약서울 전역과 경기 12곳이 규제지역이라 주담대는 LTV 40%에 집값 구간별 상한(15억 이하 6억, 15억 초과 25억 이하 4억, 25억 초과 2억)이 함께 걸립니다.수도권 규제지역 주담대의 스트레스 금리 하한은 3%입니다. 같은 소득이라도 2025년 이전보다 DSR 한도가 줄어든 상태입니다.한국은행은 7월과 8월에 기준금리를 0.25%포인트씩 올려 3.00%가 됐고, 8월 은행 주담대 평균금리는 4.66%로 2022년 11월 이후 가장 높았습니다.8월 13일 대책으로 총량 목표는 3%로 늘었지만, 수도권·규제지역 비거주 1주택자의 전세대출 보증은 제한됩니다. 대출이 풀리는 방향과 조이는 방향이 섞여 있어 본인 조건으로 직접 계산해 봐야 합니다.무슨 일이 있었나: 규제가 쌓인 순서지금의 대출.. 이전 1 다음
